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¿QUÉ ES LA INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS - ITE ?

La INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS (ITE), es una revision del estado en que se encuentran los edificios atendiendo fundamentalmente a sus condiciones de habitabilidad y seguridad constructiva y estructural.

Se deben someter a esta inspeccion todos aquellos edificios incluidos en los listados oficiales publicados por los Ayuntamientos cada año, siendo los propietarios del inmueble las personas obligadas a realizar los tramites oportunos para que esta revision sea llevada a cabo.

¿QUÉ HAY QUE HACER PARA PASAR LA ITE?

Para PASAR LA ITE, los propietarios del inmueble deben CONTRATAR A UN TECNICO COMPETENTE (arquitecto o aparejador para edificios destinados a uso vivienda) para que proceda a realizar la inspeccion. Una vez realizada, el arquitecto emitirá el informe ITE según los modelos oficiales aprobados.

Esta documentacion se debera REGISTRAR EN EL AYUNTAMIENTO, dando así por concluido el trámite y habiendo cumplido de esta forma la obligación de realizar la inspeccion.

A partir de aquí se abren dos escenarios distintos:

Para ello, deberemos solicitar la necesaria Licencia de Obras. En algunos casos, necesitaremos un Proyecto Técnico para solicitar la licencia (daños estructurales, edificios protegidos, etc...).

Cuando las obras hayan finalizado, se deberá realizar una nueva inspección en el edificio, y, si todo es correcto, se emitirá un CERTIFICADO DE IDONEIDAD, que se presentará en el Ayuntamiento, dando así por concluido el trámite.

PRECIO DE LA INSPECCION

Los honorarios para realizar la Inspeccion Tecnica de Edificios SON LIBRES, de manera que cualquier profesional puede fijar el precio que considere más conveniente, NO EXISTIENDO BAREMOS NI TARIFAS FIJAS.

Quedamos a su disposicion para elaborarle un PRESUPUESTO PERSONALIZADO de nuestros honorarios.

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Una vez aprobado este presupuesto, comenzará el PROCEDIMIENTO NORMAL para la realización de la INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS, que se puede resumir en los siguientes pasos:

NUESTRO COMPROMISO


Nuestra empresa está formada por arquitectos cualificados con más de 10 años de experiencia en la inspección y rehabilitación de edificios. Somos ajenos a cualquier tipo de empresa constructora, lo que nos permite realizar nuestras ITE de forma objetiva e imparcial.

Por lo tanto, si su edificio está en correctas condiciones, su ITE será FAVORABLE, y no tendrá que hacer obras innecesarias.

Si por el contrario detectamos lesiones en la inspeccion, se lo haremos saber desde el principio, y recibirá orientación personalizada sobre todas las acciones que deba emprender para solucionar los problemas encontrados.

Ejemplos de algunas ITE realizadas...

ITE C/ Puentelarra, 5, Madrid

Edificio residencial de 130 vecinos, varios locales, y dos sótanos de garaje, ubicado en el barrio de Santa Eugenia.

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ITE Plaza San Ildefonso, 1, Madrid

Edificio catalogado, de más de 100 años de antigüedad, ubicado en el barrio de Malasaña. Estructura de muros de ladrillo y forjados de madera.

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ITE Carretera Castilla, 5, Madrid

Complejo asistencial para personas disminuidas, de 4.000 m2 de superficie, formado por varios edificios de diversas tipologías.

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ITC C/ Hospicio, 6, León

Edificio de viviendas de 3 plantas, construido con materiales tradicionales en el año 1917, ubicado en el casco histórico de León.

ITC Leon inspeccion tecnica construcciones Leon

ITC C/ José María Caro, 3, Ávila

Edificio residencial de 4 plantas, con fachada enfoscada y zócalo de mampostería de granito. Estructura con pórticos de hormigón.

ITC Avila inspeccion tecnica construcciones Avila

ITC Paseo de los Pisones, 93, Burgos

Vivienda unifamiliar de 2 plantas de altura. Construido con fachadas de mampostería y fábrica de ladrillo enfoscada y cubierta inclinada de teja cerámica.

ITC Burgos inspeccion tecnica construcciones Burgos

ITE C/ Capitán Luis Pizaño, 9, Guadalajara

Edificio de viviendas catalogado de 6 vecinos, ubicado en el centro histórico de Guadalajara.

ITE Guadalajara inspeccion tecnica edificios Guadalajara

ITE C/ Ramón y Cajal, 41, Cuenca

Edificio residencial de 8 viviendas, con fachada enfoscada y estructura de muros de carga.

ITE Cuenca inspeccion tecnica edificios Cuenca

ITE C/ Aduana, 15, Puertollano

Vivienda unifamiliar adosada con local comercial en la planta baja, ubicada en el centro de Puertollano.

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ITE C/ Teodoro Llorente, 10, Sagunto

Vivienda unifamiliar adosada con patio trasero, ubicada en el Puerto de Sagunto.

ITE Sagunto inspeccion tecnica edificios Sagunto

ITE C/ Vallés, 14, Xátiva

Edificio entre medianeras ubicado en el Casco Histórico, de más de 100 años de antigüedad.

ITE Valencia inspeccion tecnica edificios Valencia

ITE Avda. Ronda, 47, Santa Pola

Edificio ubicado en zona costera, de pilares de hormigón armado y unos 40 años de antigüedad.

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