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La INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS (ITE), es una revision del estado en que se encuentran los edificios atendiendo fundamentalmente a sus condiciones de habitabilidad y seguridad constructiva y estructural.
Se deben someter a esta inspeccion todos aquellos edificios incluidos en los listados oficiales publicados por los Ayuntamientos cada año, siendo los propietarios del inmueble las personas obligadas a realizar los tramites oportunos para que esta revision sea llevada a cabo.
Para PASAR LA ITE, los propietarios del inmueble deben CONTRATAR A UN TECNICO COMPETENTE (arquitecto o aparejador para edificios destinados a uso vivienda) para que proceda a realizar la inspeccion. Una vez realizada, el arquitecto emitirá el informe ITE según los modelos oficiales aprobados.
Esta documentacion se debera REGISTRAR EN EL AYUNTAMIENTO, dando así por concluido el trámite y habiendo cumplido de esta forma la obligación de realizar la inspeccion.
A partir de aquí se abren dos escenarios distintos:
Para ello, deberemos solicitar la necesaria Licencia de Obras. En algunos casos, necesitaremos un Proyecto Técnico para solicitar la licencia (daños estructurales, edificios protegidos, etc...).
Cuando las obras hayan finalizado, se deberá realizar una nueva inspección en el edificio, y, si todo es correcto, se emitirá un CERTIFICADO DE IDONEIDAD, que se presentará en el Ayuntamiento, dando así por concluido el trámite.
Los honorarios para realizar la Inspeccion Tecnica de Edificios SON LIBRES, de manera que cualquier profesional puede fijar el precio que considere más conveniente, NO EXISTIENDO BAREMOS NI TARIFAS FIJAS.
Quedamos a su disposicion para elaborarle un PRESUPUESTO PERSONALIZADO de nuestros honorarios.
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Una vez aprobado este presupuesto, comenzará el PROCEDIMIENTO NORMAL para la realización de la INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS, que se puede resumir en los siguientes pasos:
NUESTRO COMPROMISO
Nuestra empresa está formada por arquitectos cualificados con más de 15 años de experiencia en la inspección y rehabilitación de edificios. Somos ajenos a cualquier tipo de empresa constructora, lo que nos permite realizar nuestras ITE de forma objetiva e imparcial.
Por lo tanto, si su edificio está en correctas condiciones, su ITE será FAVORABLE, y no tendrá que hacer obras innecesarias.
Si por el contrario detectamos lesiones en la inspeccion, se lo haremos saber desde el principio, y recibirá orientación personalizada sobre todas las acciones que deba emprender para solucionar los problemas encontrados.
ITE C/ Puentelarra, 5, Madrid
Edificio residencial de 130 vecinos, varios locales, y dos sótanos de garaje, ubicado en el barrio de Santa Eugenia.
ITE Plaza San Ildefonso, 1, Madrid
Edificio catalogado, de más de 100 años de antigüedad. Estructura de muros de ladrillo y forjados de madera.
ITE Carretera Castilla, 5, Madrid
Complejo asistencial para personas disminuidas, de 4.000 m2 de superficie, formado por varios edificios de diversas tipologías.
ITE C/ Cánovas del Castillo, 18, Alcalá
Edificio residencial de 8 viviendas construido en los años 60, con fachadas de fábrica de ladrillo y cubierta plana.
ITE Mar Cantábrico, 8-10, Collado Villalba
Edificio de viviendas de 3 plantas, construido en los años 70, con grandes terrazas a lo largo de la fachada, y rodeado de zonas ajardinadas.
ITE C/ San Martín de la Vega, 22, Arganda
Nave industrial aislada de 1.000 m2 de superficie, de planta diáfana, con fachadas de ladrillo y estructura y cubierta metálica.
ITE C/ Hospicio, 6, León
Edificio de viviendas de 3 plantas, construido con materiales tradicionales en el año 1917, ubicado en el casco histórico de León.
ITE C/ José María Caro, 3, Avila
Edificio residencial de 4 plantas, con fachada enfoscada y zócalo de mampostería de granito. Estructura con pórticos de hormigón.
ITE C/ Capitán Luis Pizaño, 9, Guadalajara
Edificio de viviendas catalogado de 6 vecinos, ubicado en el centro histórico de Guadalajara. Fachadas de ladrillo y cubierta de teja cerámica.
...y muchas más personas que han confiado en nosotros
Otros servicios técnicos que podemos ofrecerle
Elaboramos los proyectos necesarios para definir todo tipo de obra de rehabilitación de edificios: fachadas, cubiertas, estructura, instalaciones... También podemos realizar proyectos de obra nueva y encargarnos de dirigir la obra para asegurar que se cumplan todos los estándares de calidad.
Es un informe más amplio que la ITE, y que se exige a los edificios residenciales de más de 50 años y a los que pretendan acogerse a ayudas o subvenciones públicas. En él se analiza el estado de conservación del edificio, su eficiencia energética, y sus condiciones de accesibilidad.
Somos expertos en patología de la edificación. Si tiene usted cualquier tipo de problema en su edificio y necesita saber lo que está pasando y cómo arreglarlo, no dude en contactar con nosotros. Igualmente, podemos ayudarle si necesita reclamar judicialmente por defectos de construcción.
Si va a comprar una vivienda y tiene dudas acerca de su estado de conservación, podemos realizar una inspección de la misma, y asesorarle acerca de la gravedad de los daños que pueda presentar. De esta forma podrá realizar la compra con pleno conocimiento de las obras de reparación necesarias.
Se trata de un requisito necesario para alquilar o vender un inmueble. En el analizamos la eficiencia energética del mismo, en función de su aislamiento y las instalaciones de calefacción, climatización y agua caliente. Ofrecemos un servicio rápido y eficaz, incluyendo todas las gestiones necesarias.
Ofrecemos una gestión eficaz de todos los trámites necesarios para legalizar el cambio de uso de local comercial a vivienda. Nos ocupamos del proyecto y su dirección de obra, así como de los trámites administrativos antes el ayuntamiento. De forma previa, podemos asesorarle de la viabilidad de la operación.
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