" La vivienda es normalmente la adquisición más importante y costosa en la vida de una persona, de manera que por su cualidad de bien esencial para el desarrollo de la vida resulta indispensable su especial protección y la de los consumidores que la adquieren."
(AP Madrid, Sec. 10ª, 3 de marzo de 2006)
 Tanto la Ley de Ordenación de la Edificación, como la numerosa jurisprudencia existente al respecto, defiende claramente al consumidor que adquiere una vivienda, considerándola no solo como un bien esencial para el desarrollo de la vida, sino como la adquisición más importante y costosa en la vida de una persona.
Es por tanto que no se debe permitir ningún tipo de patología en la vivienda, ya se presente ésta en forma de grietas, humedades, falta de confort térmico o acústico, olores, malas calidades en los acabados, etc...
 La Ley establece los siguientes plazos de responsabilidad de los diferentes agentes intervinientes en el proceso edificatorio:
- 1 año para acabados interiores.
- 3 años para sistemas constructivos del edificio e instalaciones del mismo.
- 10 años para los elementos estructurales.
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EL PROCESO HABITUAL A SEGUIR SERÍA EL SIGUIENTE
- Una vez se ponga en contacto con nosotros, estudiaremos su caso y le elaboraremos un presupuesto de nuestros honorarios profesionales.
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Si ustedes aprueban el presupuesto, nuestros técnicos se desplazarán a su domicilio las veces que sean necesarias para recabar toda la información precisa para la redacción del informe, según el caso de que se trate.
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Con esta información, elaboraremos nuestro diagnóstico y lo plasmaremos por escrito en un informe visado por el Colegio de Arquitectos.
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Con este informe en la mano, su abogado podrá interponer la demenda contra los agentes del proceso constructivo que considere adecuado: promotor, constructor, dirección facultativa, etc...
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Durante el proceso judicial, asesoramos a sus abogados en todos los aspectos técnicos para que pueda preparar su defensa de la mejor manera posible. Si usted no conoce abogados, podemos ponerle en contacto con abogados especialistas colaboradores habituales nuestros.
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Finalmente, acudiremos al juicio para ratificar y defender el informe ante las preguntas de todas las partes implicadas.
COMO PUEDE VER, PONEMOS TODOS NUESTROS CONOCIMIENTOS A SU DISPOSICIÓN PARA DARLE EL SERVICIO MÁS COMPLETO DEL MERCADO. |
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