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¿QUÉ ES LA GERENCIA INTEGRADA DE MANTENIMIENTO?
Con este servicio, nos pondremos al frente del Mantenimiento de su edificio, evaluando su estado inicial, proponiendo medidas correctoras de las lesiones que pudiera haber y realizando un seguimiento de todas las obras que se realicen en el edificio.
- Vigilamos todas las actuaciones a realizar en su edificio, sea cual sea su magnitud, gestionando la correcta Dirección y Control de Obras, garantizando la correcta ejecución de lo contratado, en plazo y costes.
- Realizaremos todas las Inspecciones Obligatorias de Mantenimiento en el edificio, por lo que usted estará cumpliendo con los deberes y obligaciones que marca la Ley.
- Con este servicio, podrá demostrar que se ha realizado el mantenimiento obligatorio recogido en la Ley, por lo que las compañías de seguros no podrán eximirse de la cobertura contratada.
Gracias a este servicio, usted se podrá beneficiar de un importante ahorro económico, ya que:
- Se reducirán el número de siniestros, lo que redundará en una reducción de las cuotas del seguro.
- Se eliminarán las obras innecesarias o poco efectivas.
- Tendrá acceso a las subvenciones que se programen desde la administración.
- Se revalorizará el inmueble.
- Un buen mantenimiento es la mejor garantía que se podrá ofrecer a un posible comprador de su vivienda.
¿A QUIÉN VA DIRIGIDO?
- Administradores de Fincas.
- Gestores de Activos Inmobiliarios.
- Comunidades de Propietarios.
- Propietarios particulares.
- Sociedades propietarias de edificios.
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SERVICIOS INCLUIDOS
- INSPECCIÓN DE REFERENCIA. Toma de datos del edificio y necesidades concretas del propietario, y posterior redacción de un exhaustivo análisis del edificio y de sus partes, del que se deriva un INFORME TÉCNICO donde se relata el ESTADO DE SALUD DE LA EDIFICACIÓN.
- LIBRO DE USO Y MANTENIMIENTO. Redacción del Libro de Uso y Mantenimiento del edificio, en el que se irán anotando todas las actuaciones que se realicen a lo largo de la vida del edificio, ya sean reparaciones, reformas o rehabilitaciones, o cualquier intervención protocolaria de mantenimiento.
- PLAN DE MANTENIMIENTO. Se detallan los protocolos mínimos de mantenimiento obligatorios y la periodicidad y frecuencia de los mismos. Se detallan todas las actuaciones preventivas que han de contemplarse, para garantizar la salud del edificio a corto, medio y largo plazo. Es la herramienta necesaria para garantizar la buena gestión técnica y económica, sin excesos ni gastos imprevistos.
- INSPECCIONES PERIÓDICAS. Inspecciones periódicas que se concretan en el plan de mantenimiento. En el contrato se detallará la periodicidad de estas visitas, dependiendo del estado de salud del edificio y del plan de mantenimiento programado.
- GESTIÓN Y DIRECCIÓN DE TODAS LAS OBRAS. Preparación de la documentación técnica necesariapara la licitación de las obras. Análisis de costes y presupuestos para informar técnicamente a los propietarios del edificio de la comparativa. Para obras mayores, se elaborarán los Proyectos Técnicos con un tratamiento preferencial en los costes derivados.
- ASESORÍA TÉCNICA CONTINUA. Quedamos a disposición de la propiedad para resolver cualquier consulta que pueda surgir a lo largo del servicio.
- INSPECCIÓN ITE GRATUITA. Si durante la prestación del servicio, el edificio tuviera que pasar la ITE, ésta se realizará sin coste adicional para la propiedad.
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