La rehabilitación de edificios es hoy en día una actividad en auge. Cada vez se dedican más recursos
económicos, tanto públicos como privados, a la reconstrucción, reparación o cambio de uso de los viejos edificios de nuestras ciudades.
Mejorar el aspecto exterior del
edificio, su aislamiento térmico y acústico, optimizar el aprovechamiento del espacio, eliminar molestas
humedades, renovar las instalaciones, instalar un ascensor, facilitar
el acceso al edificio de personas discapacitadas, revalorizar el
inmueble, etc...son solo algunas de las numerosas ventajas que se derivan de una
obra de rehabilitación.
REDACCIÓN DE PROYECTO TÉCNICO
Se trata de un complejo documento en el que se definen todas y cada una de
las unidades de obra que se pretenden ejecutar, tanto en planos como por escrito. De esta manera es posible acotar el ámbito de la obra con
exactitud, con lo que conseguimos que todas las empresas constructoras llamadas a licitar presenten sus presupuestos sobre una misma base, lo
que hace que todos los presupuestos resulten comparables y que no haya sorpresas desagradables posteriormente durante el transcurso de la obra.
Es un documento fundamental para acometer una obra de cierta envergadura, y legalmente exigible en muchos casos (actuaciones sobre la
estructura, edificios protegidos, ampliaciones, etc...).
Además, a la hora de redactar el Proyecto el propietario contará con la
experiencia y conocimiento del arquitecto para seleccionar aquellos productos y soluciones constructivas que mejor se adecúen a cada caso
concreto, así como adaptar las obras a la normativa técnica y urbanística vigente.
DIRECCIÓN FACULTATIVA
Se realiza tomando como base el Proyecto Técnico anteriormente redactado, y
comprende las labores de vigilancia y control de obra que realiza un técnico independiente de la constructora. Este técnico sirve además de
interlocutor entre propiedad y contratista, a la hora de solucionar los problemas, incidencias o modificaciones que sea necesario realizar
durante el transcurso de la obra.
Durante el transcurso de la obra se controlan tanto los aspectos técnicos de
calidad de las partidas que se van ejecutando como los pagos que se van realizando al constructor en función de las certificaciones que este emita.
Al final de la obra se realiza la lista de repasos finales y se comprueba
su subsanación, de forma previa a emitir el certificado final de obra.
NUESTRO VALOR AÑADIDO
Contratando nuestros servicios, usted dispondrá a sulado a un equipo técnico altamente cualificado para asesorarle en todas
las fases del proceso de rehabilitación del edificio:
- Dar la respuesta técnica adecuada al problema planteado.
- Encontrar los productos adecuados para aplicar en cada caso.
- Encontrar la empresa idónea para ejecutar los trabajos.
- Realizar el seguimiento de la obra hasta el final.
- Gestionar las licencias y permisos necesarios.
- Buscar las posibles subvenciones para ayudar al propietario a financiar la obra.
- Hacer las pruebas pertinentes para comprobar que los problemas han desaparecido.
- Y, sobre todo, velar continuamente por los intereses de la propiedad.
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