| ANTES DE REHABILITAR |
DESPUÉS DE REHABILITAR |
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Cubierta sin impermeabilizar, o con la impermeabilización deteriorada, tejas rotas, etc... y con abundantes problemas de mantenimiento y molestias a los vecinos de los pisos superiores por goteras. |
Aplicación de las soluciones constructivas adecuadas para garantizar las condiciones de impermeabilización necesarias, ya sea en cubiertas planas o inclinadas, y sin necesidad de hacer más mantenimiento que el preventivo. |
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Cerramientos del edificio sin aislamiento térmico y acristalamientos simples con gran pérdida de energía, lo que se traduce en problemas de habitabilidad, incomodidades, gasto excesivo en calefacción, etc... |
El asilamiento térmico no solo reduce el gasto de calefacción de las viviendas, sino que evita problemas de humedades. El doble acristalamiento permite una buena iluminación de las viviendas sin excesivas pérdidas de calor. |
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La falta de aislamiento acústico implica incomodidades por excesivo ruido de la calle o por transmisión del propio ruido provocado por los vecinos. |
La comfortabilidad de la vivienda aumenta considerablemente al desaparecer los ruidos de la calle o de los vecinos. |
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Mal aspecto del edificio por falta de mantenimiento de materiales de acabado de fachada: ladrillos, revocos, zócalos, carpinterías, dinteles, vierteaguas, etc... |
El edificio destaca en la calle por su cuidado aspecto, lo que se traduce en una revalorización de las viviendas. |
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Grietas y fisuras en paredes y techos producto de fallos estructurales. Seguridad constructiva del edificio comprometida. |
Reparación de la estructura del edificio, y con ella desaparición de todas las grietas y fisuras. |
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Instalación eléctrica fuera de normativa, lo que implica no poder contratar aumentos de potencia y limitaciones en el uso de la misma, además del peligro evidente que una instalación eléctrica en mal estado puede generar. |
Instalación eléctrica adaptada a la normativa vigente, y con plena capacidad para admitir los aumentos de potencia que los vecinos demanden. |
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Instalación de fontanería y saneamiento con problemas de atascos, corrosión, degradación de juntas, goteras, etc... |
Reparación de los puntos conflictivos de la red de saneamiento del edificio y sustitución de las tuberías de agua por otras nuevas de materiales a los que no afecta la corrosión. |
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Falta o mal mantenimiento de las medidas contra incendios en el edificio |
Edificio dotado de los sistemas de protección contra el fuego que exige la ley |
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Elementos de iluminación en zonas comunes de consumo excesivo |
Sistemas de iluminación por presencia en zonas comunes y luminarias de bajo consumo. |
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Coste elevado de la factura mensual de calefacción. |
Implantación de sistemas de energía renovables que permiten la reducción de la factura mensual de calefacción y la recuperación de la inversión en poco tiempo. |
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Difícil accesibilidad para personas mayores o discapacitadas. |
Instalación de ascensores y construcción de rampas adaptadas. |
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Imposibilidad de obtener una calificación de ITE favorable |
El edificio queda listo para superar con éxito la ITE |
