SERVICIO PRE-ITE ON-LINE: Tarifa fija de 25 € por edificio.

Este servicio pretende aportar una primera valoracion superficial del estado de conservación del edificio. Se trata de que el propietario nos envíe una serie de fotografías vía correo electrónico y le elaboraremos un informe básico para que se pueda hacer una idea general de las lesiones existentes en el edificio y de su gravedad.

 

Esta inspección no reviste ningún carácter oficial, por lo que no tiene sentido ocultar lesiones que sí serían detectadas en una inspección presencial. Se trata de que el propietario conozca el estado real de su edificio de cara a superar la Inspección Técnica ITE en un futuro.

 

Una vez elaborado el informe, se le remitirá en formato PDF vía correo electrónico.

 

SERVICIO PRE-ITE PRESENCIAL: Desde 80 € por edificio.

Este servicio pretende aportar una valoracion exacta del estado de conservación del edificio mediante una visita presencial de un técnico especializado en lesiones de edificación. Con este servicio le elaboraremos un informe completo, como si fuera una ITE, pero sin consecuencias legales, ya que no se presentará en el Ayuntamiento.

 

De esta forma usted conocerá con exactitud las lesiones existentes en el edificio y las técnicas más adecuadas para su reparación, de cara a acometer las obras necesarias para subsanarlas y poder obtener así una ITE FAVORABLE en el futuro

 

Una vez elaborado el informe, se le remitirá en formato papel vía correo ordinario y en formato PDF vía correo electrónico.

 

Este servicio se puede complementar, en caso de que el estado del edificio requiriera obras que realizar, con:

• Asistencia técnica para la contratación de la obra. Le ayudamos a elegir la empresa más adecuada para la realización del trabajo, y negociamos con ellos precios, formas de pago y condiciones generales de contratación.
  
• Supervisión técnica de las obras. Realizamos un seguimiento de la obra a través de visitas periódicas para controlar la calidad de los trabajos ejecutados, controlamos los pagos a realizar al contratista, vigilamos que no se produzcan desvíos injustificados del presupuesto inicial y controlamos que se realicen todos los repasos finales.
• Redacción de Proyecto y Dirección Facultativa. Especialmente indicado para obras de carácter estructural, de especial complejidad, o en edificios protegidos. Es legalmente obligatorio en muchos casos. Ampliar Información.

SERVICIO ITE: Presupuesto personalizado.

Con este servicio realizamos la inspección técnica obligatoria del edificio. Con este informe usted obtendrá una valoracion exacta del estado de conservación del edificio mediante una visita presencial de un técnico especializado en lesiones de edificación, con consecuencias legales, ya que el informe y los impresos oficiales son entregados en el registro del Ayuntamiento correspondiente.

 

Esto supondrá, en los casos de ITE DESFAVORABLE, que ustedes recibirán una Orden de Ejecución emitida por el Ayuntamiento en la que se le obligará a realizar las obras correspondientes.

 

Como contrapartida, una ITE DESFAVORABLE es el requisito necesario en la mayoría de los casos para acceder a las ayudas y subvenciones que los distintos organismos oficiales otorgan para la Rehabilitación de Edificios.

 

Una vez elaborado el informe, se le remitirá en vía correo certificado el informe y los impresos oficiales registrados en formato papel y un CD con toda la documentación generada, incluyendo las fotos tomadas durante la inspección.

 

Al tratarse de un trámite legal, cualquier requerimiento municipal que sea imputable al técnico inspector una vez realizada la inspección, será contestado en tiempo y forma.

 

Este servicio se puede complementar, en casos de ITE DESFAVORABLE, con:

• Asistencia técnica para la contratación de la obra. Le ayudamos a elegir la empresa más adecuada para la realización del trabajo, y negociamos con ellos precios, formas de pago y condiciones generales de contratación.
  
• Supervisión técnica de las obras. Realizamos un seguimiento de la obra a través de visitas periódicas para controlar la calidad de los trabajos ejecutados, controlamos los pagos a realizar al contratista, vigilamos que no se produzcan desvíos injustificados del presupuesto inicial y controlamos que se realicen todos los repasos finales.
• Redacción de Proyecto y Dirección Facultativa. Especialmente indicado para obras de carácter estructural, de especial complejidad, o en edificios protegidos. Es legalmente obligatorio en muchos casos. Ampliar Información.

CERTIFICADO DE IDONEIDAD TÉCNICA: Presupuesto personalizado.

Una vez realizadas las obras es necesario realizar un Certificado de Idoneidad Técnica que asegure que las obras realizadas han subsanado las deficiencias encontradas en la ITE, y presentarlo ante el Ayuntamiento correspondiente. De esta forma, se cierra satisfactoriamente el expediente administrativo de la Inspección.

 

Es conveniente que este certificado lo emita una empresa independiente de la empresa constructora que haya ejecutado las obras, para evitar la creación de un conflicto de intereses entre los propietarios, el contratista y el técnico.

 

Una vez visitada la obra, y comprobadas las obras ejecutadas y su idoneidad, se emitirá el correspondiente certificado y se entregará al Ayuntamiento. El certificado registrado se enviará a la propiedad vía correo certificado.