Informe de Evaluacion de Edificios - IEE - en ALCORCON

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INFORME DE EVALUACION DE EDIFICIOS - IEE - EN ALCORCON

QUÉ ES:

El Ayuntamiento de Alcorcón establece la obligación de realizar un Informe de Evaluación periódico de los edificios con el objeto de acreditar la situación en que se encuentran, determinando, en su caso, las deficiencias en el estado de conservación que deben ser subsanadas o la susceptibilidad de realizar ajustes razonables en materia de accesibilidad

EDIFICIOS:

Estarán sujetos a inspección técnica los edificios y construcciones que cuenten con una antigüedad superior a 50 AÑOS desde su construcción u obra de rehabilitación que, por afectar profundamente al edificio, tenga un carácter equivalente.

OBLIGADOS:

La obligación de efectuar el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) corresponde a los propietarios únicos de los mismos, las comunidades de propietarios y las agrupaciones de comunidades de propietarios, a cuyo objeto deberán encomendar a un técnico facultativo competente la realización del citado informe.

PLAZOS:

Se efectuará el primer informe de evaluación de los edificios dentro del año siguiente a aquél en que cumplan 50 años desde su construcción u obra de rehabilitación que, por afectar profundamente el conjunto del edificio, tenga un carácter equivalente.Las subsiguientes inspecciones se realizarán dentro del año siguiente a aquél en que hayan transcurrido 10 años desde la anterior inspección.

CONTENIDO:
  • Estructura y Cimentación.
  • Fachadas exteriores, interiores y medianerías.
  • Cubiertas y Azoteas.
  • Redes de Fontanería y Saneamiento.
  • Electricidad.
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Condiciones de accesibilidad.
IMPLANTACION:

2018

ORDENANZA:

Hoja Informativa del Informe de Evaluacion de Edificios

WEB:

Web informativa del Ayuntamiento de Alcorcon

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Una vez aprobado este presupuesto, comenzará el procedimiento normal para la realización del IEE, que se puede resumir en los siguientes pasos:

NUESTRO COMPROMISO


Nuestra empresa está formada por técnicos cualificados con más de 10 años de experiencia en la inspección y rehabilitación de edificios. Somos ajenos a cualquier tipo de empresa constructora, lo que nos permite realizar inspecciones objetivas e imparciales.

Por lo tanto, si su edificio está en correctas condiciones, su IEE será FAVORABLE, y no tendrá que hacer obras innecesarias.

Si por el contrario, entendemos que su edificio presenta lesiones, se lo haremos saber desde el principio, y recibirá orientación personalizada sobre todas las acciones que deba emprender para solucionar los problemas detectados.

Servicios adicionales que ofrecemos

INFORME PERICIAL

Somos expertos en patología de la edificación. Si tiene usted cualquier tipo de problema en su edificio y necesita saber lo que está pasando y cómo arreglarlo, no dude en contactar con nosotros. Igualmente, podemos ayudarle si necesita reclamar judicialmente por defectos de construcción.

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PROYECTO Y DIRECCION DE OBRA

Elaboramos los proyectos necesarios para definir todo tipo de obra de rehabilitación de edificios: fachadas, cubiertas, estructura, cimentación, instalaciones... También podemos encargarnos de dirigir la obra para asegurar que se cumplan todos los estándares de calidad exigidos en proyecto.

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CERTIFICADO ENERGETICO

Se trata de un requisito necesario para alquilar o vender un inmueble. En el analizamos la eficiencia energética del mismo, en función de su aislamiento y las instalaciones de calefacción, climatización y agua caliente. Ofrecemos un servicio rápido y eficaz para realizar este trámite.

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CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA

Ofrecemos una gestión eficaz de todos los trámites necesarios para legalizar el cambio de uso de local comercial a vivienda. Nos ocupamos del proyecto y su dirección de obra, así como de los trámites administrativos antes el ayuntamiento. De forma previa, podemos asesorarle de la viabilidad de la operación.

Cambio de uso de local a vivienda

INSPECCION PREVIA A LA COMPRA DE VIVIENDA

Si va a comprar una vivienda y tiene dudas acerca de su estado de conservación, podemos realizar una inspección de la misma, y asesorarle acerca de la gravedad de los daños que pueda presentar. De esta forma podrá realizar la compra con pleno conocimiento de las obras de reparación necesarias.

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CIVUT

Certificado de Idoneidad de Vivienda de Uso Turístico. Se trata de un nuevo requisito necesario para registrar una vivienda turística en la Comunidad de Madrid. Ofrecemos un servicio rápido y eficaz para cumplir este trámite, así como asesoramiento personalizado para cumplir con todos los requisitos legales.

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