Inspeccion Tecnica de Edificios - ITE - en ARGANDA DEL REY

[ T. 640 828 007 ]

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INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS - ITE - EN ARGANDA DEL REY

QUE ES:

La Inspección Técnica de Edificios es el reconocimiento de construcciones y edificios para determinar los posibles desperfectos y/o deficiencias, estableciendo las posibles causas.

EDIFICIOS:

Estarán sujetos a inspección técnica los edificios y construcciones que cuenten con una antigüedad superior a 30 AÑOS desde la fecha de la terminación total de su construcción u obras de reestructuración total o dentro del plazo específico que se conceda al propietario del edificio por el Ayuntamiento. El dictamen de Inspección Técnica deberá renovarse periódicamente dentro del año siguiente a aquel en el que hayan transcurrido 10 años desde que se efectuó la anterior inspección. Se elaborará cada año un listado público de los edificios obligados a pasar la inspección.

OBLIGADOS:

La obligación de efectuar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) corresponde a los propietarios de los mismos, con independencia de su uso y destino.

PLAZOS:

Se efectuará la primera inspección técnica de los edificios dentro del año siguiente a aquel en que cumplan 30 años desde desde la fecha de la terminación total de su construcción u obras de reestructuración total o dentro del plazo específico que se conceda al propietario del edificio cuando fuera requerido para ello de forma expresa por el Ayuntamiento. La renovación de la inspección se realizará cada 10 años.

CONTENIDO:
  • Estructura y Cimentacion.
  • Fachadas exteriores, interiores y medianerías.
  • Cubiertas y Azoteas.
  • Redes de Fontanería y Saneamiento.
  • Plano de Situación.
  • Reportaje Fotográfico.
IMPLANTACION:

11 de junio de 2012

ORDENANZA:

Ordenanza reguladora sobre Inspección Técnica de Edificios

WEB:

Web informativa del Ayuntamiento de Arganda del Rey

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Servicio ITE

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Una vez aprobado este presupuesto, comenzará el procedimiento normal para la realización de la ITE, que se puede resumir en los siguientes pasos:

NUESTRO COMPROMISO


Nuestra empresa está formada por técnicos cualificados con más de 15 años de experiencia en la inspección y rehabilitación de edificios. Somos ajenos a cualquier tipo de empresa constructora, lo que nos permite realizar inspecciones objetivas e imparciales.

Por lo tanto, si su edificio está en correctas condiciones, su ITE será FAVORABLE, y no tendrá que hacer obras innecesarias.

Si por el contrario, entendemos que su edificio presenta lesiones, se lo haremos saber desde el principio, y recibirá orientación personalizada sobre todas las acciones que deba emprender para solucionar los problemas detectados.

Servicios adicionales que ofrecemos

INFORME PERICIAL

Somos expertos en patología de la edificación. Si tiene usted cualquier tipo de problema en su edificio y necesita saber lo que está pasando y cómo arreglarlo, no dude en contactar con nosotros. Igualmente, podemos ayudarle si necesita reclamar judicialmente por defectos de construcción.

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PROYECTO Y DIRECCION DE OBRA

Elaboramos los proyectos necesarios para definir todo tipo de obra de rehabilitación de edificios: fachadas, cubiertas, estructura, cimentación, instalaciones... También podemos encargarnos de dirigir la obra para asegurar que se cumplan todos los estándares de calidad exigidos en proyecto.

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CERTIFICADO ENERGETICO

Se trata de un requisito necesario para alquilar o vender un inmueble. En el analizamos la eficiencia energética del mismo, en función de su aislamiento y las instalaciones de calefacción, climatización y agua caliente. Ofrecemos un servicio rápido y eficaz para realizar este trámite.

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CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA

Ofrecemos una gestión eficaz de todos los trámites necesarios para legalizar el cambio de uso de local comercial a vivienda. Nos ocupamos del proyecto y su dirección de obra, así como de los trámites administrativos antes el ayuntamiento. De forma previa, podemos asesorarle de la viabilidad de la operación.

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INSPECCION PREVIA A LA COMPRA DE VIVIENDA

Si va a comprar una vivienda y tiene dudas acerca de su estado de conservación, podemos realizar una inspección de la misma, y asesorarle acerca de la gravedad de los daños que pueda presentar. De esta forma podrá realizar la compra con pleno conocimiento de las obras de reparación necesarias.

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CIVUT

Certificado de Idoneidad de Vivienda de Uso Turístico. Se trata de un nuevo requisito necesario para registrar una vivienda turística en la Comunidad de Madrid. Ofrecemos un servicio rápido y eficaz para cumplir este trámite, así como asesoramiento personalizado para cumplir con todos los requisitos legales.

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