15 lesiones frecuentes en edificios

lesiones edificios

Nuestros clientes muchas veces desconocen qué procesos patológicos puede sufrir su edificio y que pueden motivar una ITE desfavorable.

A continuación vamos a mencionar aquellas lesiones que con más frecuencia nos encontramos en nuestras inspecciones, dejando de lado las lesiones estructurales o de cimentación que, por su complejidad, serán objeto de otro post.

  1. Grietas, roturas, desconchones, etc... en enfoscados de fachadas o patios, que puedan ocasionar la caída de fragmentos de dicho material.
  2. Desprendimientos de enfoscados de frentes de balcones y terrazas, o de la cara inferior. de las mismas.
  3. Elementos decorativos de fachada agrietados o con roturas puntuales.
  4. Rotura de baldosas de vierteaguas.
  5. Disgregación del mortero de las juntas de las fachadas de ladrillo visto.
  6. Erosión y descascarillamiento de los ladrillo.
  7. Corrosión de elementos metálicos de fachadas, tales como barandillas o estructura de balcones.
  8. Humedades en la parte baja de los muros de sótano o de planta baja, causadas por capilaridad.
  9. Filtración de agua a través de carpinterías.
  10. Filtraciones de agua en sótanos a través de los muros, por falta o incorrecta impermeabilización de los mismos.
  11. Filtraciones de agua desde cubierta.
  12. Cubiertas mal ejecutadas, con encuentros incorrectos, mala formación de pendientes de forma que se producen encharcamientos, materiales no aptos para intemperie colocados sin protección, etc...
  13. Daños en bajantes de aguas fecales, sobre todo en los puntos de encuentro entre diversos tramos.
  14. Arquetas y pozos de saneamiento atascados.
  15. Corrosión en tuberías metálicas de fontanería.

Como siempre, animaros a que expongais cualquier duda relativa a este tema en la sección de comentarios. Intentaremos darle respuesta lo antes posible.

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2 comentarios en “15 lesiones frecuentes en edificios

  1. jesus

    Buenas, tengo una fisura en un tabique de un dormitorio, debe tener un grosor de un milimetro y se extiende en vertical en forma de escalera. Debajo de este tabique está la cocina de donde se desprendieron azulejos y los albañiles descubrieron una grieta. Al lado de este ultimo tabique salieron manchas de humedad en el terrazo. Posteriormente descubrimos que había una arqueta rota. La fisura tiene varios años y no ha avanzado o lo ha hecho de forma imperceptible. ¿puede ser una patología grave? Gracias

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    1. ANS - Arquitecto

      Habría que verlo, pero dado que la fisura no ha avanzado en varios años, no parece una patología grave. Le recomendamos que repare la arqueta deteriorada para evitar que las fugas de agua acaben lavando el terreno bajo la cimentación, lo que sí podría ser un problema.

      Saludos

      Responder

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