Una de las cuestiones habituales que se plantean a la hora de diseñar una casa es la posibilidad de excavar un sótano o no. En principio es una buena opción, ya que nos permite añadir superficie a la vivienda sin consumir edificabilidad. Es una superficie apta para usos auxiliares de la vivienda tales como garajes, trasteros, bodegas, despensas, etc…En determinados casos, también es posible hacer locales habitables en los sótanos, siempre y cuando les podamos dotar de ventilación e iluminación natural.
Antes de decidirse a hacer sótano, es conveniente plantearse si realmente vamos a hacer uso de él, ya que su construcción no es económica, aunque los materiales de acabado que empleemos en el mismo no sean de la misma calidad que los que usemos en las plantas superiores.
Hacer un sótano implica:
- Excavación del volumen del sótano.
- Transporte de tierras procedentes de excavación a vertederos.
- Construcción de muros de contención.
- Impermeabilización de los muros de contención y drenaje de las aguas subterráneas.
Todas estas operaciones repercutirán en el presupuesto de la obra, haciendo que el coste por m2 de la construcción sufra un notorio ascenso.
Hay ocasiones en las que construir un sótano puede ser una opción especialmente interesante. Por ejemplo, cuando el terreno firme en el que se va a apoyar los cimientos se encuentra a unos 3-4 metros de profundidad. En estas ocasiones, si no hacemos sótano, tendremos que emplear una buena cantidad de dinero en realizar unos pozos de cimentación que alcancen la profundidad de apoyo necesaria. Es por tanto conveniente en estos casos construir un sótano para alcanzar la cota de cimentación y poder cimentar directamente con zapatas convencionales nuestra vivienda.
En otras ocasiones, cuando el terreno de nuestra parcela es muy duro, o rocoso, hacer un sótano puede ser una opción complicada y muy cara, o directamente inviable. En estos casos debemos desechar la idea de su construcción.
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Hola, quisiera saber si es viable y el presupuesto para hacer un sótano. Para hacer un uso de garaje y cuarto de herramientas. Es una casa ubicada en la zona norte de Bs As, en Pilar. Hay una casa casi al frente, con un espacio de costado de mas o menos 5 metros de ancho, por 6 de largo aprox, en ese lugar queriamos ver de aprovecharlo para arriba construir un living. Es mas economico si realizamos un semi sotano? y que en la planta alta en ese ambiente añadamos unos escalones? en vez de hacerlo muy profundo como un piso mas.
Muchas gracias
TENGO TERRENO A.7.70 LARGO 24M. QUIERO CONTRUIR
CON SÓTANO NECESITO SUGERENCIAS
Quiero hacer un sótano como salón de juegos quisiera hacer las paredes de piedra pero no sé cómo realizarlo si puedo hacer las paredes directo en la escavacion o de qué manera
BUENAS TARDES QUISIERA HACERLES UNA CONSULTA , Quiero hacer un sótano debajo de mi garaje , la casa consta de 3 pisos necesito hacer una habitación para mi deposito debajo de la cochera que tiene los siguientes medidas 250cm de ancho y 4mt de largo . considerando la casa esta pegado a los dos costados (vecinos) gracias
Hola! Para construir un cuarto en sótano! Es un apto. En planta baja y la casa de 2 pisos. Según el plano tiene unas zapatas en 6mts de fondo! El cuarto/sótano sería de 3 x 3 mts. Gracias! Amparo😉
Se tiene en proyecto la construcción de un sotano para uso exclusivo para garage, el terreno mide 8.40 mts de fentre y 5.88 mts al fondo de ancho por 15.12 mts de largo. Para ello que debo de tomar en cuenta referente a tamaño de columnas. Sapata, muro de contencion, entre otros.
Hola!
Que diferencia hay entre un sótano y un semisótano? Gracias!
La diferencia es que el sótano queda totalmente bajo tierra y el semisótano no, es decir, parte de la altura del mismo queda por encima del terreno, de forma que se permite la apertura de huecos que lo iluminen y ventilen de forma natural.
¿Qué tipo de zapata es recomendable para un sótano? Si se es a la profundidad que mencionaron.
Lo habitual es hacer zapatas corridas bajo los muros de contención, y cuadradas bajo los pilares. El tamaño de las zapatas depende de la calidad del terreno y del peso que tienen que trasnmitir.
Un saludo
Que tal, excelente día, tengo un terreno en declive, en la parte más baja me gustaría construir un sótano, el terreno mide 13 de ancho por 20 de fondo, me gustaria construir un sotano grande de 6 por 10 metros aproximadamente, mi pregunta es, que tan recomendable serian esas medidas? y que especificaciones debo de seguir para su construcción? El resto del terreno pienso rellenarlo, de antemano agradezco su atención.
Hola
Vivo en un condominio de 5 casas.
Abajo de mi casa hay 3 pisos de cimientos y me gustaría hacer un departamento con un elevador. Es como un semi sótano porque abajo de los cimientos hay un jardín
Hola, estoy interesada en hacer un sótano en chalet pareado (seguramente mis vecinos también lo harían). Una sala diáfana.
Debajo de la casa tenemos una cámara de aire de medio metro aproximadamente.
Gracias y saludos,
Dejamos un semisótano por cuestión de desnivel, me podrían dar de como usar ese lugar? Tiene la parte más alta 150 mts y la baja unos 80cm, y son 20 metros cuadrados
Hola mi nombre es franki tengo un terreno sin construir de 22 por 8 metros
quiero edificarlo hacia arriba en este momento no contaría con presupuesto para un sótano pero si a futuro que debería tener en cuenta para cuando pueda construir el sótano ya con una construcción de dos o tres pisos o niveles