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Certificado de idoneidad de vivienda turistica

reforma vivienda

 

La Comunidad de Madrid exige a los propietarios de viviendas de uso turístico que quieran legalizar su apartamento la presentación del denominado Certificado de Vivienda de Uso Turístico (CIVUT). Con este certificado, un técnico acredita que la vivienda cumple con los requisitos establecidos en el artículo 17 bis de la modificación del Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan las viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid. Además las viviendas turísticas o por temporadas deberán adaptarse a los requisitos del nuevo DECRETO 29/2019, de 9 de abril, del Consejo de Gobierno, por el que se modifica el Decreto 79/2014, de 10 de julio. Continuar leyendo «Certificado de idoneidad de vivienda turistica»

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Reparación de cubiertas de pizarra

cubierta pizarra

Las cubiertas de los edificios, sean del tipo que sean (planas o inclinadas), y cualquiera que sea el material con que estén ejecutadas, sufren las inclemencias causadas por los agentes atmosféricos: radiación solar, altas temperaturas en verano, heladas en invierno, lluvia, nieve, viento y granizo.

De todos los materiales existentes en el mercado, la pizarra es uno de los más resistentes, dado su carácter pétreo. Sin embargo, su uso ha estado tradicionalmente limitado a aquellas zonas en las que había canteras en las proximidades. En la actualidad, la mejora de las comunicaciones ha facilitado el transporte de materiales, por lo que nos podemos encontrar este tipo de cubiertas en zonas alejadas de las canteras. Continuar leyendo «Reparación de cubiertas de pizarra»

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Requisitos para el cambio de uso de local a vivienda

cambio de uso

Realizar un cambio de uso de local comercial a vivienda es una alternativa para muchos locales comerciales situados en calles poco transitadas y que llevan largos períodos desocupados por falta de rentabilidad económica de cualquier negocio que se ubique en ellos.

Pero, ¿es posible realizar este cambio de uso en todos los locales? La respuesta es NO.

Los locales deben cumplir una serie de requisitos que les permitan adaptarse a las condiciones de habitabilidad que la normativa urbanística exige en cada municipio. Además, se debe cumplir la normativa técnica que resulte de aplicación (Código Técnico de Edificación).

Vamos a ver cuales serían estos requisitos, tomando como ejemplo la normativa urbanística de Madrid capital, y considerando que el resto de municipios tienen normativas similares. Continuar leyendo «Requisitos para el cambio de uso de local a vivienda»