Revisión del valor catastral

Revision valor catastral

Si usted ha recibido una notificación de revisión del valor catastral al alza de algún inmueble de su propiedad, y la subida le parece injustificada o que se basa en datos que no son los reales, sepa que puede usted recurrir. La subida del valor catastral incrementa el recibo del IBI y puede afectar también a otros impuestos como el IRPF o el de Transmisiones Patrimoniales. Continuar leyendo «Revisión del valor catastral»

El Titular Catastral

titular catastral

En este artículo vamos a tratar algunas cuestiones acerca de las personas que ostentan la condición de titular catastral, intentando arrojar algo de luz sobre algunas cuestiones no del todo claras.

En primer lugar, el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario en su art. 9 nos dice que:

Son titulares catastrales las personas naturales y jurídicas dadas de alta en el Catastro Inmobiliario por ostentar, sobre la totalidad o parte de un bien inmueble, la titularidad de alguno de los siguientes derechos:

  • Derecho de propiedad plena o menos plena.
  • Concesión administrativa sobre el bien inmueble o sobre los servicios públicos a que se halle afecto.
  • Derecho real de superficie.
  • Derecho real de usufructo.

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La Inspección Catastral: Normativa y Funciones

Iniciamos una serie de artículos destinados a analizar las inspecciones de carácter catastral. En este primer artículo veremos la normativa que la regula y las funciones de la misma, dejando para posteriores artículos otros aspectos tales como clases de actuaciones, qué funcionarios tienen atribuciones inspectoras y sus facultades, documentación del procedimiento,  eficacia, obligados tributarios y los planes de inspección catastral.

Las actuaciones de inspección catastral son uno más de los procedimientos incorporación de los bienes inmuebles al Catastro Inmobiliario, contribuyendo así a su formación y mantenimiento.

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Deslinde de fincas

El deslinde es el derecho que corresponde al propietario de una finca a señalizar sus límites sobre el terreno para deslindarla de las fincas colindantes. Cuando existe discordancia entre los propietarios de dos, o más, predios colindantes, acerca del lugar en que debe establecer la línea divisoria entre las mismas, surge la necesidad de deslindar esa línea divisoria.

Lo ideal es que este deslinde se pueda llevar a cabo mediante acuerdo de todas las partes interesadas. Cuando no sea posible el acuerdo, se establece un procedimiento judicial para que establezca los límites de cada finca.

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