Daños en cimientos: causas

grietas

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Las causas que pueden provocar un mal funcionamiento de la cimentación de un edificio pueden tener un origen muy diverso, y suelen ser causa de la aparición de importantes grietas o desplomes en los edificios, llegando en los casos más extremos a causar el colapso total o parcial de los mismos.

En el siguiente artículo vamos a enumerar y tratar de explicar las más habituales.

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Rehabilitación de cimentaciones

reclace cimientos

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Los cimientos son el elemento constructivo fundamental de sustento de los edificios. Una mala ejecución de los mismos, la incorrecta elección de la profundidad de apoyo, un incorrecto dimensionado de los mismos o su simple deterioro por el paso del tiempo en caso de edificaciones antiguas pueden suponer daños muy graves para el resto del edificio, incluso llegando a su colapso en los casos más graves.

En el presenta artículo vamos a realizar un breve repaso por los medios más frecuentes para proceder a la rehabilitacion de cimentaciones superficiales. A este tipo de actuaciones se les suele llamar, de forma general, recalces.

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Humedades en sótanos y garajes

humedad sumidero

Las plantas bajo rasante de los edificios suelen ser especialmente problemáticas a la hora de controlar la filtración de humedad al interior, debido fundamentalmente a tres motivos:

  • La exposición a la humedad no se da solo por la parte superior (cubierta), sino que podemos tener filtraciones también por los laterales (muros de contención) e incluso desde el suelo (solera).
  • Al ser una zona destinada a espacios no habitables, se le suele prestar una menor atención a la hora de ejecutar los sitemas de impermeabilización, sobre todo y como veremos, en aquellos puntos singulares que a la sazón son los más propicios para sufrir humedades.
  • Por el mismo motivo, los recursos destinados al mantenimiento de estas zonas son también más limitados que los destinados al resto del inmueble, por lo que el paso de los años suele tener una mayor incidencia en los sótanos que en las plantas sobre rasante.

A continuación vamos a describir los puntos más frecuentes que suelen provocar filtraciones de agua en los sótanos.

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Reparación de cubiertas de fibrocemento deterioradas

Uralita

Uralita

El fibrocemento, más conocido como “uralita”, es un material de construcción constituído habitualmente por una mezcla de un aglomerante inorgánico hidráulico (cemento) reforzado con fibras orgánicas, minerales y/o fibras inorgánicas sintéticas. Para la fabricación del fibrocemento, originalmente se utilizaba el amianto como fibra de refuerzo, pero cuando se hicieron patentes los problemas de asbestosis que éste provocaba, se fue abandonando paulatinamente su uso en los distintos países.

El fibrocemento ha sido utilizado principalmente en cubiertas, recubrimiento de paramentos exteriores y en forma de tuberías, bajantes, etc.

Es un material relativamente económico y muy ligero por lo que se utilizaba ampliamente en la construcción de almacenes y naves ganaderas, aunque su uso también estuvo muy extendido en edificios residenciales construidos con escasos recursos económicos.

El fibrocemento, por sí mismo, no es peligroso, ya que lo que es cancerígeno son las fibras de amianto que contiene en su interior, por lo que su simple presencia no entraña peligro. Ahora bien, si el fibrocemento se rompe por cualquier causa, ya sea por envejecimiento o al manipularlo, es cuando empieza a soltar fibras de amianto que pueden ser respiradas por las personas que trabajen o vivan en el entorno.

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