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humedades de condensacionLas humedades de condensación se producen cuando el vapor de agua contenido en el ambiente de un espacio interior cambia de fase y se convierte en líquido.  Esta transformación se produce fundamentalmente por enfriamiento del aire.

Expliquemos esto. El aire a una temperatura elevada es capaz de albergar una cantidad de vapor de agua mayor que ese mismo aire a una temperatura menor. Si se produce una bajada repentina de la temperatura de dicho aire, se produce igualmente una bajada de su capacidad de albergar vapor de agua y, por tanto, una parte del vapor de agua que estaba contenido en dicho aire se condensa. ...continúa leyendo "Identificación y reparación de humedades de condensación"

seguridad y saludRecientemente hemos visto la noticia de una comunidad de propietarios de Bilbao que ha sido sancionada con la cantidad de 2.000 € como consecuencia del desplome de un andamio con resultado de dos trabajadores con daños personales graves. [Enlace a la noticia completa]

La infracción incumplida por la citada comunidad consistió en no haber nombrado Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra.

A la vista de los hechos, la comunidad sancionada todavía tiene que agradecer que las consecuencias del accidente no hayan sido mayores, ya que en ese caso no solo la indemnización por daños y perjuicios podría haber sido muchísimo mayor, sino que el Presidente, como representante legal de la comunidad, podría verse envuelto en un proceso penal por homicio imprudente del que podrían derivarse penas de cárcel.

...continúa leyendo "Las Comunidades de Propietarios y la Seguridad en Rehabilitación"

Iniciamos una serie de artículos destinados a analizar las inspecciones de carácter catastral. En este primer artículo veremos la normativa que la regula y las funciones de la misma, dejando para posteriores artículos otros aspectos tales como clases de actuaciones, qué funcionarios tienen atribuciones inspectoras y sus facultades, documentación del procedimiento,  eficacia, obligados tributarios y los planes de inspección catastral.

Las actuaciones de inspección catastral son uno más de los procedimientos incorporación de los bienes inmuebles al Catastro Inmobiliario, contribuyendo así a su formación y mantenimiento.

...continúa leyendo "La Inspección Catastral: Normativa y Funciones"

obtener certificado energetico

Desde la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, que regula el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios existentes, para poder alquilar o vender cualquier vivienda, local o edificio es necesario obtener de forma previa el certificado energético del mismo.

Este certificado nos indica la calificación de nuestra vivienda en una escala que va de la A verde (más eficiente) a la G roja (menos eficiente).

...continúa leyendo "Como obtener el certificado energético"