Certificado Energetico

Hace ahora algo más de un año desde que entró en vigor el Certificado de Eficiencia Energética para viviendas y edificios. Este certificado, establece una calificación que va desde la A (verde) hasta la G (roja). De esta manera, podemos saber si una vivienda es más o menos eficiente que otra.

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ITE

EL DEBER DE CONSERVACIÓN


La regulación básica del deber de conservación la podemos encontrar en el Texto Refundido de la Ley 2/2008 del Suelo. El artículo 9, punto 1, de la citada Ley, dice:

El derecho de propiedad de los terrenos, las instalaciones, construcciones y edificaciones, comprende [...] conservarlos en las condiciones legales para servir de soporte a dicho uso y, en todo caso, en las de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato legalmente exigibles; así como realizar los trabajos de mejora y rehabilitación hasta donde alcance el deber legal de conservación.

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El deslinde es el derecho que corresponde al propietario de una finca a señalizar sus límites sobre el terreno para deslindarla de las fincas colindantes. Cuando existe discordancia entre los propietarios de dos, o más, predios colindantes, acerca del lugar en que debe establecer la línea divisoria entre las mismas, surge la necesidad de deslindar esa línea divisoria.

Lo ideal es que este deslinde se pueda llevar a cabo mediante acuerdo de todas las partes interesadas. Cuando no sea posible el acuerdo, se establece un procedimiento judicial para que establezca los límites de cada finca.

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modificacion fincas

Es el procedimiento mediante el cual una finca ve modificada su extensión mediante la adición de otra finca colindante o bien mediante la segregación de una porción de la misma.

En estos casos, podemos distinguir 4 procedimientos básicos: segregación, división, agrupación y agregación. Todas estas modificaciones han de ser realizadas por el titular legal de la finca.

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