La Inspección Catastral: Normativa y Funciones

Iniciamos una serie de artículos destinados a analizar las inspecciones de carácter catastral. En este primer artículo veremos la normativa que la regula y las funciones de la misma, dejando para posteriores artículos otros aspectos tales como clases de actuaciones, qué funcionarios tienen atribuciones inspectoras y sus facultades, documentación del procedimiento,  eficacia, obligados tributarios y los planes de inspección catastral.

Las actuaciones de inspección catastral son uno más de los procedimientos incorporación de los bienes inmuebles al Catastro Inmobiliario, contribuyendo así a su formación y mantenimiento.

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Como obtener el certificado energético

obtener certificado energetico

Desde la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, que regula el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios existentes, para poder alquilar o vender cualquier vivienda, local o edificio es necesario obtener de forma previa el certificado energético del mismo.

Este certificado nos indica la calificación de nuestra vivienda en una escala que va de la A verde (más eficiente) a la G roja (menos eficiente).

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El deber de conservación y lo que se inspecciona en una ITE

ITE

EL DEBER DE CONSERVACIÓN


La regulación básica del deber de conservación la podemos encontrar en el Texto Refundido de la Ley 2/2008 del Suelo. El artículo 9, punto 1, de la citada Ley, dice:

El derecho de propiedad de los terrenos, las instalaciones, construcciones y edificaciones, comprende […] conservarlos en las condiciones legales para servir de soporte a dicho uso y, en todo caso, en las de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato legalmente exigibles; así como realizar los trabajos de mejora y rehabilitación hasta donde alcance el deber legal de conservación.

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