La Universidad Politécnica de Madrid, UPM, como líder del proyecto europeo 10Action, acaba de lanzar el libro  “Hacia edificios de uso de energía eficiente que describe los resultados e innovaciones de las viviendas eficientes y solares participantes en Solar Decathlon Europe  en junio de 2010 en Madrid. ...continúa leyendo "Hacia una vivienda sostenible y solar"

A fecha de agosto del año 2009, las principales estadísticas relativas al cumplimiento de la ITE en Madrid capital revelan que:

  • Desde el año 2000, 70.169 edificios han pasado la inspección técnica obligatoria.
  • Según el censo del Ayuntamiento, tendrían que haberse inspeccionado 89.341 inmuebles.
  • Un 45% de las fincas inspeccionadas necesitaban reformas.
  • Los distritos que aglutinan los edificios con más daños son Carabanchel, Latina y Puente de Vallecas.
  • El Ayuntamiento ha multado a 1.163 casas desde 2006. Sólo en 2008, 3.036 edificios se quedaron sin inspeccionar.
  • 37.033 viviendas han pedido una subvención para costear las obras de reforma tras un informe desfavorable.

aislamiento acustico

Una de las quejas más habituales en el mundo de la edificación es la falta de aislamiento acústico en las paredes que separan a unos vecinos de otros, lo que llega a provocar en muchas ocasiones que se transmitan ruidos entre viviendas, llegando en algunos casos límite a entenderse perfectamente las conversaciones del vecino.

Hay varios motivos que pueden originar ésto:

  • El escaso espesor de los tabiques separadores entre viviendas, especialmente en edificio antiguos.
  • La transmisión del ruido entre dos ambientes puede establecerse no solamente por el paramento que lo separa, sino también a través de múltiples puentes acústicos como falsos techos o suelos conectando espacios distintos, instalaciones que atraviesasn paramentos, rozas, cajas de mecanismos eléctricos, rejillas, uniones mal selladas, grietas, etc…
  • Además del sonido que atraviesa directamente la pared, también se producen transmisiones indirectas a través de los empotramientos del elemento constructivo con otros elementos. Se trata de trasmisiones del ruido que atraviesa un determinado elemento constructivo a través de los que acometen a él, ya sean otros muros, tabiques, forjados, etc…

Sin embargo, el principal motivo de que se produzcan estas transmisiones es el hecho de que un elemento constructivo presenta un aislamiento acústico diferente en función de la frecuencia del sonido que se pretende aislar, de manera que el aislamiento acústico es menor a bajas frecuencias (sonidos graves) que a altas (sonidos agudos). Además, existen determinadas frecuencias críticas en las que el aislamiento acústico del elemento constructivo baja considerablemente, dejando pasar todo el sonido emitido a dicha frecuencia entre las habitaciones que separa.

Solucionar este problema no es fácil y, sobre todo, no existen soluciones milagrosas que eliminen completamente los ruidos. Se debe actuar pensando en que lo que queremos aumentar es el aislamiento a bajas y medias frecuencias.

Para ello, podemos usar paneles compuestos por dos mantas de lanas minerales con una lámina bituminosa de alta densidad entre medias, pegados directamente a la pared que queremos aislar y, si es posible, a las colindantes, siempre respetenado las instrucciones de montaje del fabricante. Estos panales deberán recubrirse con trasdosados de placas de yeso laminado.

Obviamente, esta operación implica perder espacio útil en el interior de la habitación que queremos aislar.

En cualquier caso, es necesario hacer un estudio específico de cada caso concreto.

En un gran número de rehabilitaciones de inmuebles, se detectan patologias en elementos de madera, tanto en los elementos estructurales como en los elementos de cubierta. Estas patologias suelen aparecer a la hora de acometer obras o cuando se realiza un informe de inspección técnica de la edificación o ITE.

La durabilidad de la madera, incluso la de la más resistente, no impide por si sola el deterioro causado por agentes bióticos o atmosféricos.

Estas circunstancias pueden evitarse con la aplicación de un producto protector y un adecuado sistema de aplicación en profundidad como es el tratamiento en AUTOCLAVE.

El proceso empleado en el autoclave ejerce un vacío que permite extraer el aire del poro en la madera para después introducir a presión un producto protector a base de sales hidrosolubles, hasta conseguir que la penetración sea profunda. Una vez concluido el proceso se realiza un vacío final para extraer el líquido sobrante y evitar exudados futuros del producto protector.

Como siempre, os animamos a que expongais cualquier duda relativa a este tema en la sección de comentarios. Intentaremos darle respuesta lo antes posible.