Blog dedicado a todo lo referente a la Inspección y Rehabilitación de edificios.
Te has lanzado a la aventura. Has comprado el solar, has contratado arquitecto, constructor, aparejador, has terminado las obras, has obtenido licencia de primera ocupación, has escriturado y registrado la vivienda, pero....¿y si de repente empieza a haber problemas con la casa? ¿Y si salen grietas? ¿Y si empieza a haber goteras? ¿Y si se caen los azulejos? ¿Y si se producen movimientos en la cimentación?
Disponer de una buena parcela es el primer paso para poder construir posteriormente una casa de calidad. Esto no quiere decir que un buen arquitecto no pueda exprimir al máximo las posibilidades del solar para hacer una buena casa en cualquier sitio, pero si disponemos de un solar interesante, los resultados serán óptimos, y mucho más fáciles de conseguir.
Aparte del precio, muchos son los condicionantes que afectan a una parcela. Vamos a irlos desgranando, de forma que tengamos una visión de conjunto de todos los factores que determinan la calidad de un solar.
Contratar al constructor es una fase del proceso que debe iniciarse una vez que el proyecto de ejecución de la vivienda está cerrado. Es recomendable realizar la licitación mientras se tramita la licencia de obra, para no alargar los plazos innecesariamente, pero no debe cerrarse hasta tener la licencia definitiva. Esto es debido a que durante la tramitación de la licencia puede ser necesario realizar cambios en el proyecto a requerimiento del ayuntamiento, y estos cambios deben incluirse también en el contrato que firme con el constructor.
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Construir una vivienda puede ser una tarea ardua para una persona no conocedora de los entresijos del mundo de la construcción. El objetivo de este artículo es describir todas las fases necesarias para construir una casa, de modo que los lectores tengan una visión de conjunto de todo el proceso.
Las fases necesarias para la construccion de una casa se pueden resumir en cinco:
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