Cómo mejorar el mantenimiento de los edificios

Después de los excesos constructivos de la pasada década, la sociedad española ha heredado en la actualidad un importante parque inmobiliario formado fundamentalmente por edificios de carácter residencial, ya sea dedicado a primera o segunda residencia.

Pasada esta etapa expansiva, ha llegado el momento de mirar hacia lo que tenemos construido y plantearnos la gran pregunta de qué vamos a hacer con todos estos edificios. Continuar leyendo “Cómo mejorar el mantenimiento de los edificios”

Gerencia Integrada de Mantenimiento de Edificios

mantenimiento-edificios

mantenimiento-edificiosSe trata de un novedoso servicios mediante el cual un técnico especialista se pondrá al frente del Mantenimiento de su edificio, evaluando su estado inicial, proponiendo medidas correctoras de las lesiones que pudiera haber, y realizando un seguimiento de todas las obras que se realicen en el edificio.

Gracias a este servicio, los propietarios pueden beneficiarse de un importante ahorro económico, ya que:

  • Se reducirán el número de siniestros en el edificio, lo que redundará en una reducción de las cuotas del seguro.
  • Se eliminarán las obras innecesarias o poco efectivas.
  • La correcta licitación de las obras hace que se consiga obtener la mejor relación calidad-precio en las mismas.
  • El control económico de las obras evita que se produzcan desviaciones presupuestarias no justificadas.
  • Los propietarios tendrán acceso a las subvenciones que se programen desde la Administración.
  • Se revalorizará el inmueble.

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Las Comunidades de Propietarios y la Seguridad en Rehabilitación

seguridad y saludRecientemente hemos visto la noticia de una comunidad de propietarios de Bilbao que ha sido sancionada con la cantidad de 2.000 € como consecuencia del desplome de un andamio con resultado de dos trabajadores con daños personales graves. [Enlace a la noticia completa]

La infracción incumplida por la citada comunidad consistió en no haber nombrado Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra.

A la vista de los hechos, la comunidad sancionada todavía tiene que agradecer que las consecuencias del accidente no hayan sido mayores, ya que en ese caso no solo la indemnización por daños y perjuicios podría haber sido muchísimo mayor, sino que el Presidente, como representante legal de la comunidad, podría verse envuelto en un proceso penal por homicio imprudente del que podrían derivarse penas de cárcel.

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