Artículo acerca de los daños más frecuentes en los forjados de madera de los edificios antiguos y las mejores formas de acometer su reparación.

reparacion de forjados de madera

Vamos a hablar de las formas de acometer la reparación de los forjados de madera de los edificios antiguos. Los forjados de madera constituyen uno de los puntos más conflictivos en los edificios antiguos. El ataque del agua acaba degradandolos, ya sea por pudrición o por la proliferación de insectos xilófagos, como las termitas, que encuentran en piezas de madera con humedad alta su hábitat ideal. ...continúa leyendo "Reparación de Forjados de Madera"

seguro-chalet

En el siguiente artículo vamos a abordar los diferentes tipos de seguros que un autopromotor puede contratar durante el proceso de construcción de su vivienda. Se debe advertir que, en el caso de autopromoción de vivienda unifamiliar, ninguno de ellos es obligatorio, aunque pueden ser muy recomendables a fin de cubrir ciertos riesgos asociados a la construcción.

El seguro decenal

Es obligatorio en promociones inmobiliarias de viviendas destinadas a la venta, pero no así en el caso de la autopromoción de vivien da para uso propio. Ojo! Esto implica que la vivienda no se puede vender a un tercero durente sus 10 primeros años de vida, a no ser que el seguro se contrate a posteriori, lo cual puede ser muy complicado.

Este seguro está orientado a cubrir cualquier daño que aparezca en el edificio durante sus 10 primeros años de vida y que afecte a sus elementos de cimentación y estructurales y que comprometan la resitencia y estabilidad del edificio.

Este seguro se debe contratar antes de iniciar la ejecución de la obra. Las compañías aseguradores exigen la contratación de una OCT, que es una empresa de auditoría de riesgos que controla tanto el proyecto como la ejecución de la obra. Por tanto, contratar este seguro implica el pago de 2 conceptos diferentes: el control técnico del proyecto por un lado y el coste propio del seguro por otro.

El seguro todo riesgo a la construcción.

Garantiza los daños y pérdidas materiales que sean consecuencia directa de una causa súbita, accidental e imprevisible, cualquiera que sea su procedencia, incluidos los riesgos de la naturaleza, el robo de materiales, los gastos ocasionados y necesarios de desescombro y/ó demolición de la obra.

Dentro de esta modalidad se pueden asegurar los equipos y maquinaria empleados para la construcción, así como los bienes pre-existentes y los efectos personales de los empleados y obreros.

Seguro de responsabilidad civil.

Mediante esta cobertura se garantiza el pago de indemnizaciones de las que el promotor estuviera obligado a responder frente a terceros como consecuencia de daños accidentales causados durante la realización de la obra o por causa de la misma.

Como siempre, os animamos a que expongais cualquier duda relativa a este tema en la sección de comentarios. Intentaremos darle respuesta lo antes posible.

derechos del autopromotor

Te has lanzado a la aventura. Has comprado el solar, has contratado arquitecto, constructor, aparejador, has terminado las obras, has obtenido licencia de primera ocupación, has escriturado y registrado la vivienda, pero....¿y si de repente empieza a haber problemas con la casa? ¿Y si salen grietas? ¿Y si empieza a haber goteras? ¿Y si se caen los azulejos? ¿Y si se producen movimientos en la cimentación?

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grietas

Las causas que pueden provocar un mal funcionamiento de la cimentación de un edificio pueden tener un origen muy diverso, y suelen ser causa de la aparición de importantes grietas o desplomes en los edificios, llegando en los casos más extremos a causar el colapso total o parcial de los mismos.

En el siguiente artículo vamos a enumerar y tratar de explicar las más habituales.

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