Humedades en sótanos y garajes

humedad sumidero

Las plantas bajo rasante de los edificios suelen ser especialmente problemáticas a la hora de controlar la filtración de humedad al interior, debido fundamentalmente a tres motivos:

  • La exposición a la humedad no se da solo por la parte superior (cubierta), sino que podemos tener filtraciones también por los laterales (muros de contención) e incluso desde el suelo (solera).
  • Al ser una zona destinada a espacios no habitables, se le suele prestar una menor atención a la hora de ejecutar los sitemas de impermeabilización, sobre todo y como veremos, en aquellos puntos singulares que a la sazón son los más propicios para sufrir humedades.
  • Por el mismo motivo, los recursos destinados al mantenimiento de estas zonas son también más limitados que los destinados al resto del inmueble, por lo que el paso de los años suele tener una mayor incidencia en los sótanos que en las plantas sobre rasante.

A continuación vamos a describir los puntos más frecuentes que suelen provocar filtraciones de agua en los sótanos.

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Impermeabilizar con poliuretano

Cubierta impermeabilizada con poliuretanoRecientemente está aumentando el empleo de membranas líquidas de poliuretano para la rehabilitación de cubiertas.

Su principal ventaja es la facilidad de aplicación, ya que al aplicarse como un producto líquido, se puede adaptar fácilmente a todas las superficies y puntos singulares de las cubiertas.

A esto se añade su excelente resistencia a la intemperie, lo que le permite carecer de protección sin el rápido deterioro que sufren otros materiales de impermeabilización, como las láminas asfálticas.