2

Artículo acerca de las inspecciones termográficas y sus aplicaciones en edificación.

term1

La termografía es una técnica que permite calcular y determinar con exactitud la temperatura de un objeto sin necesidad de contacto físico con el mismo, mediante el empleo de cámaras termográficas. Conociendo los datos de las condiciones del entorno (humedad y temperatura del aire, distancia a objeto termografiado, temperatura reflejada, radiación incidente,...) y determinadas características de los objetos estudiados se puede convertir la energía detectada por la cámara termográfica en valores de temperaturas. ...continúa leyendo "La Inspección Termográfica"

informe pericial arquitecto

Un informe pericial es, en pocas palabras, un documento técnico en el que un experto en una determinada materia (el perito) describe y analiza una serie de hechos con el objeto de que un tercero pueda comprenderlos e interpretarlos. En este post vamos a centrarnos en un tipo de informe pericial muy particular: aquel en el que se recogen daños aparecidos en los edificios.

La causa más habitual para solicitar este tipo de informes es la de tratar de averiguar las causas que provocan la aparición de daños en edificios de nueva construcción, aunque pueden darse otras circunstancias que hagan necesario este tipo de informe, como pudiera ser la realización de obras en el propio edificio o en algún edificio colindante.

...continúa leyendo "Informe pericial de daños en edificación"

Informe casa

Un servicio frecuentemente demandado por nuestros clientes es la elaboración de un informe pericial elaborado por un arquitecto acerca del estado en que se encuentra un determinado edificio, ya sea una vivienda o de cualquier otro uso, de forma previa a proceder a su compra.

De esta manera, el posible comprador puede disponer de un completo informe elaborado por un arquitecto especialista en patología de la edificación que le indique si la vivienda sufre de algún problema, si es grave, y si merece la pena la compra sabiendo que, en caso de haber problemas, solucionarlos va a exigir cierto desembolso. ...continúa leyendo "Informe de arquitecto previo a la compra de un edificio"

27

declarar un edificio en ruinaEn muchas ocasiones, los propietarios de un edificio no son conscientes de la importancia que tiene el correcto mantenimiento del mismo, y desatienden el deber de conservación del mismo que les corresponde.

Puede incluso llegar el caso que el edificio amenace derrumbarse. En estos casos, su propietario tiene la obligación de evitarlo haciendo las reparaciones necesarias o demoliéndolo. Si tuvo conocimiento del peligro y no cumplió su deber, será responsable de los daños y perjuicios que se originen.

En casos necesarios, la administración puede llegar a actuar, declarando de oficio el edificio en ruina legal. En este artículo vamos a explicar cómo se realiza este trámite y qué efectos tiene. ...continúa leyendo "Declaración legal de un edificio en ruina"