Casi la mitad de los edificios no superan la ITE en Madrid

La mayoría de los madrileños piensan que su casa es absolutamente segura. Pero la realidad es que casi la mitad de los edificios de más de 30 años de la capital deben ser reparados por la aparición de grietas, de goteras o, incluso, de problemas estructurales que pueden derivar en un derrumbe. Concretamente, el 44,6% de los inmuebles de Madrid no superan la Inspección Técnica de Edificios (ITE), según datos facilitados por el área municipal de Urbanismo.

Desde 2000, el Ayuntamiento obliga a pasar la ITE a los edificios de más de 30 años. En ese tiempo han pasado este examen 69.430 inmuebles, casi tres cuartas partes de las construcciones de la ciudad. Las mayores deficiencias se han encontrado en Centro, donde el 61% de las inspecciones acaban con resolución desfavorable. Tampoco salen bien parados los pisos de Arganzuela, Chamberí o Tetuán (ver tabla). La ley obliga a los edificios con dictámenes negativos a hacer reformas urgentes para evitar el colapso.

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Sanciones en caso de no pasar la ITE


Si usted no pasa la ITE en el plazo establecido, el Ayuntamiento procederá a requerirle por escrito que lo haga. Si persiste en no hacerlo, se impondrán sanciones al propietario del edificio, que, con las últimas modificaciones de la Ordenanza Reguladora, podrían llegar hasta los 3.000 €.

En caso de persistir la negativa a realizar la ITE, serán los técnicos municipales los que procedan a realizar la inspección de forma subsidiaria, siempre con cargo a la Comunidad de Propietarios.

Como siempre, recordaros que estamos a vuestra disposición a través del formulario de contacto, y el correo info@ite-arquitectos.com

Os animamos a que expongais cualquier duda relativa a este tema en la sección de comentarios. Intentaremos darle respuesta lo antes posible.

Ayudas para la ITE en Castilla y León

La Consejería de Fomento mediante Orden FOM/564/2011, de 28 de Abril establece las bases reguladoras para la concesión de ayudas destinadas a la realización de la inspección técnica de edifcios de viviendas.

Es intención de dicha consejería incentivar las ITE con el fin de que el parque residencial de viviendas de Castilla y León esté en óptimas condiciones de uso y habitabilidad por lo que se ha optado por la técnica administrativa de fomento cubriendo parcialmente el coste de la inspección técnica de edificios.

La cuantía será del 30% de los honorarios facultativos devengados como consecuencia de la realización del informe de la inspección técnica, con un límite de 600 euros por beneficiarios.

ITE: Preguntas y Respuestas (4)

¿Qué pasa si la Inspección es FAVORABLE?

Si la Inspección es Favorable, se cierra directamente el expediente administrativo hasta los próximos diez años, momento en que deberá realizarse la siguiente Inspección Técnica del Edificio.

¿Cuánto cuesta la inspección?

El precio de la inspección es libre, y lo fija cada empresa según sus propios criterios.

Si la Inspección resultara Desfavorable, posteriormente a la realización de las obras, deberá realizar una segunda inspección para certificar que éstas se han realizado correctamente.

¿Hay subvenciones?

Sí, existen ayudas para la realización de las obras derivadas de la Inspección. Estas ayudas vienen reguladas por la Ordenanza Reguladora de Ayudas a la Rehabilitación de Edificios Residenciales y por el Decreto de la Concejala del Área de Gobierno de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras de 3 mayo de 2007.