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Una de las principales preocupaciones de nuestros clientes es la incertidumbre que les genera la maraña de papeleo de tasas, licencias e impuestos que es necesario abonar para obtener una licencia de obras. En resumidas cuentas, los impuestos principales a pagar son:

  • Tasa por prestación de servicios urbanísticos: mediante esta tasa se pagan los servicios administrativos que debe acometer el ayuntamiento para examinar la solicutud y la documentación que la acompaña. Su importe suele estar en torno al 1% del presupuesto de ejecución material de la obra, aunque algunos ayuntamientos usan otros criterios para establecerlo. Se suele pagar al presentar la solicitud de licencia de obras.
  • Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO): Su nombre es bastante descriptivo de su función. Se paga cuando se concede la licencia. La licencia no se concede hasta que este impuesto es abonado. Su importe suele estar en torno al 4% del presupuesto de ejecución material de la obra.

Además, en algunos casos es necesario abonar otros impuestos, como pueden ser:

  • Licencia de Primera Ocupación.
  • Instalación de Andamios en vía pública.
  • Instalación de contenedores o sacos de escombros en vía pública.
  • Derechos de acometidas diversas: agua, alcantarillado, electricidad, etc...

Como siempre, os animamos a que expongais cualquier duda relativa a este tema en la sección de comentarios. Intentaremos darle respuesta lo antes posible.