Si usted no pasa la ITE en el plazo establecido, el Ayuntamiento procederá a requerirle por escrito que lo haga. Si persiste en no hacerlo, se impondrán sanciones al propietario del edificio, que, con las últimas modificaciones de la Ordenanza Reguladora, podrían llegar hasta los 3.000 €.

En caso de persistir la negativa a realizar la ITE, serán los técnicos municipales los que procedan a realizar la inspección de forma subsidiaria, siempre con cargo a la Comunidad de Propietarios.

Como siempre, recordaros que estamos a vuestra disposición a través del formulario de contacto, y el correo info@ite-arquitectos.com

Os animamos a que expongais cualquier duda relativa a este tema en la sección de comentarios. Intentaremos darle respuesta lo antes posible.

Se trata de ámbitos delimitados de determinados municipios a las que se les aplica condiciones especiales de acceso a las ayudas y subvenciones públicas con objeto de acometer actuaciones de mejora de tejidos residenciales en el medio urbano y rural, recuperando funcionalmente conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales, que precisen la rehabilitación de sus edificios y viviendas, la superación de situaciones de infravivienda, y de intervenciones de urbanización o reurbanización de
sus espacios públicos.

Estas Áreas de Rehabilitración Integrada son delimitadas por las Comunidades Autónomas. En el caso de Madrid, la Comunidad ha habilitado el Portal Vivienda, donde se puede tener acceso a la información completa.

Zona ITE Arquitectos

¿Qué pasa si la Inspección es FAVORABLE?

Si la Inspección es Favorable, se cierra directamente el expediente administrativo hasta los próximos diez años, momento en que deberá realizarse la siguiente Inspección Técnica del Edificio.

¿Cuánto cuesta la inspección?

El precio de la inspección es libre, y lo fija cada empresa según sus propios criterios.

Si la Inspección resultara Desfavorable, posteriormente a la realización de las obras, deberá realizar una segunda inspección para certificar que éstas se han realizado correctamente.

¿Hay subvenciones?

Sí, existen ayudas para la realización de las obras derivadas de la Inspección. Estas ayudas vienen reguladas por la Ordenanza Reguladora de Ayudas a la Rehabilitación de Edificios Residenciales y por el Decreto de la Concejala del Área de Gobierno de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras de 3 mayo de 2007.

¿Qué pasa si no hago la inspección?

Si usted no realiza la Inspección en los plazos legalmente fijados para ello, el Ayuntamiento le obligará a la realización de la misma, otorgándole un plazo de tres meses para hacerla. Si transcurrido ese plazo, la Inspección siguiera sin realizarse, el Ayuntamiento le podrá imponer multas coercitivas para obligarle a su realización, incluso llegar a que ésta sea realizada por los Servicios Técnicos Municipales de manera subsidiaria, siempre con cargo a la Propiedad.

¿Qué pasa si la Inspección es DESFAVORABLE?

Si la Inspección es Desfavorable, usted recibirá una Orden de Ejecución en la que se le requerirá la subsanación de las deficiencias encontradas.  A partir de este punto, usted deberá contratar con alguna empresa  constructora especializada en rehabilitación de edificios para la reparación de los defectos encontrados.

Una vez realizadas las obras, se deberá realizar una segunda inspección para comprobar si las obras se han realizado correctamente. Si es así, se emitirá el correspondiente Certificado de Idoneidad Técnica y se presentará ante el Ayuntamiento, con lo que quedaría resuelto el expediente hasta la próxima inspección.