Gerencia Integrada de Mantenimiento de Edificios

mantenimiento-edificios

mantenimiento-edificiosSe trata de un novedoso servicios mediante el cual un técnico especialista se pondrá al frente del Mantenimiento de su edificio, evaluando su estado inicial, proponiendo medidas correctoras de las lesiones que pudiera haber, y realizando un seguimiento de todas las obras que se realicen en el edificio.

Gracias a este servicio, los propietarios pueden beneficiarse de un importante ahorro económico, ya que:

  • Se reducirán el número de siniestros en el edificio, lo que redundará en una reducción de las cuotas del seguro.
  • Se eliminarán las obras innecesarias o poco efectivas.
  • La correcta licitación de las obras hace que se consiga obtener la mejor relación calidad-precio en las mismas.
  • El control económico de las obras evita que se produzcan desviaciones presupuestarias no justificadas.
  • Los propietarios tendrán acceso a las subvenciones que se programen desde la Administración.
  • Se revalorizará el inmueble.

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Rehabilitación de cimentaciones

reclace cimientos

rehabilitacion de cimentaciones

Los cimientos son el elemento constructivo fundamental de sustento de los edificios. Una mala ejecución de los mismos, la incorrecta elección de la profundidad de apoyo, un incorrecto dimensionado de los mismos o su simple deterioro por el paso del tiempo en caso de edificaciones antiguas pueden suponer daños muy graves para el resto del edificio, incluso llegando a su colapso en los casos más graves.

En el presenta artículo vamos a realizar un breve repaso por los medios más frecuentes para proceder a la rehabilitacion de cimentaciones superficiales. A este tipo de actuaciones se les suele llamar, de forma general, recalces.

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Ayudas a la Regeneración y Renovación Urbanas 2013-2016

Rehabilitacion Urbana

Rehabilitacion Urbana

El Programa de Fomento de la Regeneración y Renovación Urbanas forma parte de los distintos programas que el Plan Estatal 2013-2016 tiene previstos para fomentar el alquiler de viviendas, la rehabilitación de edificios y la regeneración urbanas.

En un artículo anterior, ya analizamos las ayudas que este Plan tiene previstas para fomentar las obras de rehabilitación de edificios.

En este, vamos a analizar el Programa de Fomento de la Regeneración y Renovación Urbanas. Este programa tiene como objeto la financiación de:

  • La realización conjunta de obras de rehabilitación en edificios y viviendas.
  • La realización de obras urbanización o reurbanización de espacios públicos.
  • La realización de obras de edificación en sustitución de edificios demolidos, dentro de ámbitos de actuación previamente delimitados.

Es decir, lo característico de este Programa es que se aplica sobre ámbitos de actuación previamente delimitados y que abarcan varios edificios. En este caso, las obras se pueden realizar tanto sobre los propios edificios como sobre los espacios públicos (mejora de calles, plazas, instalaciones urbanas, etc…).

En este programa, la Administración adquiere un marcado carácter protagonista, ya que son las CC.AA. las encargadas de definir de forma previa estos ámbitos de acuación. Sin esta delimitación previa, no se podrá acceder a las ayudas. Son las conocidas Áreas o Zonas de Rehabilitación Integradas.

Estas obras se realizarán con la finalidad de mejorar los tejidos residenciales, y recuperar funcionalmente conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y núcleos rurales.

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Ayudas para Rehabilitar Edificios 2013-2016

Ayudas Rehabilitacion Edificios

Ayudas Rehabilitacion Edificios

Las ayudas actualmente existentes para la Rehabilitación de Edificios se enmarcan en lo dispuesto en el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbanas, 2013-2016.

Este Plan, de carácter estatal, debe ser regulado por las Comunidades Autónomas para su efectiva implantación. Esto quiere decir que son las CC.AA las encargadas de gestionar la recogida de solicitudes, de determinar si procede la ayuda, su cuantía, y en el último término, hacerla efectiva a los beneficiarios.

El Plan 2013-2016 establece diversos programas de actuación, entre los cuales nos interesa destacar por ser los más relacionados con la temática de este blog los siguientes:

  • Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria.
  • Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas.
  • Programa de apoyo a la implantación del Informe de Evaluación de Edificios.
  • Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas.

En este artículo vamos a analizar el primero de ellos.

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