Identificación y reparación de humedades de condensación

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humedades de condensacionLas humedades de condensación se producen cuando el vapor de agua contenido en el ambiente de un espacio interior cambia de fase y se convierte en líquido.  Esta transformación se produce fundamentalmente por enfriamiento del aire.

Expliquemos esto. El aire a una temperatura elevada es capaz de albergar una cantidad de vapor de agua mayor que ese mismo aire a una temperatura menor. Si se produce una bajada repentina de la temperatura de dicho aire, se produce igualmente una bajada de su capacidad de albergar vapor de agua y, por tanto, una parte del vapor de agua que estaba contenido en dicho aire se condensa. Continuar leyendo “Identificación y reparación de humedades de condensación”

Humedades en sótanos y garajes

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Las plantas bajo rasante de los edificios suelen ser especialmente problemáticas a la hora de controlar la filtración de humedad al interior, debido fundamentalmente a tres motivos:

  • La exposición a la humedad no se da solo por la parte superior (cubierta), sino que podemos tener filtraciones también por los laterales (muros de contención) e incluso desde el suelo (solera).
  • Al ser una zona destinada a espacios no habitables, se le suele prestar una menor atención a la hora de ejecutar los sitemas de impermeabilización, sobre todo y como veremos, en aquellos puntos singulares que a la sazón son los más propicios para sufrir humedades.
  • Por el mismo motivo, los recursos destinados al mantenimiento de estas zonas son también más limitados que los destinados al resto del inmueble, por lo que el paso de los años suele tener una mayor incidencia en los sótanos que en las plantas sobre rasante.

A continuación vamos a describir los puntos más frecuentes que suelen provocar filtraciones de agua en los sótanos.

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