En el Área de Rehabilitación del Casco Histórico de Alcalá de Henares se ha cumplido el 230% de los objetivos iniciales que se fijaron, y que sólo alcanzaba a 1.800 viviendas frente a las casi 4.150 actuales, con una inversión total de 38,7 millones de euros.

El pasado diciembre, el Ejecutivo regional declaró la ampliación de una segunda fase de rehabilitación del casco histórico, que beneficiará a otras 3.793 viviendas, y que contará con una inversión total de 13,1 millones de euros.

Actualmente, se continúa trabajando en la rehabilitación de otras tres Áreas de Rehabilitación Integral en la capital del Henares: en las de Santander y Sigüenza, Reyes Católicos y Puerta de Madrid, con 2.579 viviendas en total y una inversión global de 18,5 millones de euros, más de 3,4 de ellos a cargo del Ejecutivo autonómico.

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Si es así, está de enhorabuena, porque la EMVS de Madrid ofrece importantes ayudas a la rehabilitación de edificios, que pueden llegar a cubrir hasta el 70% de los gastos, según los casos.

Las actuaciones subvencionables pueden consistir en:

Obras en los elementos comunes. Son aquellas actuaciones dirigidas a alcanzar la adecuación estructural del edificio - considerando como tal, las obras que proporcionen condiciones de seguridad constructiva y de accesibilidad - y la adecuación funcional - considerando como tal la realización de las obras que proporcionen condiciones suficientes de acceso, estanqueidad frente a la lluvia y humedad, aislamiento térmico, redes generales de agua, gas, electricidad, telefonía, saneamiento, servicios generales y seguridad frente a accidentes y siniestros, así como obras destinadas al ahorro energético y la sostenibilidad -.

Obras de adecuación de habitabilidad de las viviendas. Las dirigidas a alcanzar condiciones mínimas de habitabilidad, considerando como tales las referidas a la superficie útil, distribución interior, instalaciones de agua, electricidad, gas y protección contra incendios, ventilación, iluminación natural y aireación, aislamiento térmico y acústico, servicios higiénicos e instalaciones de cocina, ahorro energético y supresión de barreras arquitectónicas.

Además de estas subvenciones, usted se puede beneficiar del IVA reducido al 8% y de la desgravcación del 20% del importe gastado en la declaración del IRPF. Todas estas circunstancias hacen que este sea un momento idóneo para rehabilitar su edificio.

Consulte aquí cuales son las zonas incluidas en las Áreas de Rehabilitación Integradas de Madrid capital.