ITE | Inspeccion Tecnica Edificios

¿QUE ES LA INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS - ITE ?

La INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS (ITE), es una revision del estado en que se encuentran los edificios atendiendo fundamentalmente a sus condiciones de habitabilidad y seguridad constructiva y estructural.

Se deben someter a esta inspeccion todos aquellos edificios incluidos en los listados oficiales publicados por los Ayuntamientos cada año, siendo los propietarios del inmueble las personas obligadas a realizar los tramites oportunos para que esta revision sea llevada a cabo.

¿QUE HAY QUE HACER PARA PASAR LA ITE?

Para PASAR LA ITE, los propietarios del inmueble deben CONTRATAR A UN TECNICO COMPETENTE (arquitecto o aparejador para edificios destinados a uso vivienda) para que proceda a realizar la inspeccion. Una vez realizada, el arquitecto emitirá el informe ITE según los modelos oficiales aprobados.

Esta documentacion se debera REGISTRAR EN EL AYUNTAMIENTO, dando así por concluido el trámite y habiendo cumplido de esta forma la obligación de realizar la inspeccion.

A partir de aquí se abren dos escenarios distintos:

Si la inspeccion ITE es FAVORABLE, habremos concluido los trámites, archivándose el expediente hasta dentro de 10 años, momento en el cual deberemos volver a pasar la inspeccion tecnica de edificios.
Si la inspeccion ITE es DESFAVORABLE, deberemos acometer obras en el inmueble para devolverlo a sus correctas condiciones de conservación.

Para ello, deberemos solicitar la necesaria Licencia de Obras. En algunos casos, necesitaremos un Proyecto Técnico para solicitar la licencia (daños estructurales, edificios protegidos, etc...).

Cuando las obras hayan finalizado, se deberá realizar una nueva inspección en el edificio, y, si todo es correcto, se emitirá un CERTIFICADO DE IDONEIDAD, que se presentará en el Ayuntamiento, dando así por concluido el trámite.

PRECIO DE LA INSPECCION

Los honorarios para realizar la Inspeccion Tecnica de Edificios SON LIBRES, de manera que cualquier profesional puede fijar el precio que considere más conveniente, NO EXISTIENDO BAREMOS NI TARIFAS FIJAS.

Quedamos a su disposicion para elaborarle un PRESUPUESTO PERSONALIZADO de nuestros honorarios.

SOLICITE PRESUPUESTO

Rellene el siguiente formulario y obtendrá en menos de 24 horas un presupuesto GRATUITO, CERRADO Y SIN COMPROMISO.

Si necesita un PRESUPUESTO PARA PASAR LA ITE, contacte con nosotros y le proporcionaremos un PRESUPUESTO GRATUITO, CERRADO Y SIN COMPROMISO.

Una vez aprobado este presupuesto, comenzará el PROCEDIMIENTO NORMAL para la realización de la INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS, que se puede resumir en los siguientes pasos:

Póngase en contacto con nosotros para comunicarnos la aceptación del presupuesto, y acordar día y hora para la realizacion de la visita de inspeccion al inmueble objeto de la ITE.
Una vez efectuada la Inspeccion, el arquitecto le indicará los problemas detectados y el resultado FAVORABLE o DESFAVORABLE de la misma.
Si el resultado es FAVORABLE, no será necesario ejecutar ningún tipo de obra. En este caso, redactamos el Acta Oficial de la Inspeccion, y la registramos en el Ayuntamiento. Ustedes recibirán una copia de la documentación por correo.
Si el resultado es DESFAVORABLE, será necesario ejecutar las obras que se describan en el informe de Inspeccion. En este caso deberán contratar a una empresa constructora de su confianza para ejecutar los trabajos. Una vez concluidos, procederemos a realizar una segunda inspeccion. Si todo está correcto, registraremos el Acta Favorable o Certificado de Idoneidad en el Ayuntamiento.

NUESTRO COMPROMISO

Nuestra empresa está formada por arquitectos cualificados con más de 15 años de experiencia en la inspección y rehabilitación de edificios. Somos ajenos a cualquier tipo de empresa constructora, lo que nos permite realizar nuestras ITE de forma objetiva e imparcial.

Por lo tanto, si su edificio está en correctas condiciones, su ITE será FAVORABLE, y no tendrá que hacer obras innecesarias.

Si por el contrario detectamos lesiones en la inspeccion, se lo haremos saber desde el principio, y recibirá orientación personalizada sobre todas las acciones que deba emprender para solucionar los problemas encontrados.

ITE C/ Puentelarra, 5, Madrid

Edificio residencial de 130 vecinos, varios locales, y dos sótanos de garaje, ubicado en el barrio de Santa Eugenia.

ITE Plaza San Ildefonso, 1, Madrid

Edificio catalogado, de más de 100 años de antigüedad. Estructura de muros de ladrillo y forjados de madera.

ITE Carretera Castilla, 5, Madrid

Complejo asistencial para personas disminuidas, de 4.000 m2 de superficie, formado por varios edificios de diversas tipologías.

ITE C/ Cánovas del Castillo, 18, Alcalá

Edificio residencial de 8 viviendas construido en los años 60, con fachadas de fábrica de ladrillo y cubierta plana.

ITE Mar Cantábrico, 8-10, Collado Villalba

Edificio de viviendas de 3 plantas, construido en los años 70, con grandes terrazas a lo largo de la fachada, y rodeado de zonas ajardinadas.

ITE C/ San Martín de la Vega, 22, Arganda

Nave industrial aislada de 1.000 m2 de superficie, de planta diáfana, con fachadas de ladrillo y estructura y cubierta metálica.

ITE C/ Hospicio, 6, León

Edificio de viviendas de 3 plantas, construido con materiales tradicionales en el año 1917, ubicado en el casco histórico de León.

ITE C/ José María Caro, 3, Avila

Edificio residencial de 4 plantas, con fachada enfoscada y zócalo de mampostería de granito. Estructura con pórticos de hormigón.

ITE C/ Capitán Luis Pizaño, 9, Guadalajara

Edificio de viviendas catalogado de 6 vecinos, ubicado en el centro histórico de Guadalajara. Fachadas de ladrillo y cubierta de teja cerámica.

inspeccion tecnica edificios Guadalajara

PROYECTO Y DIRECCION DE OBRA

Elaboramos los proyectos necesarios para definir todo tipo de obra de rehabilitación de edificios: fachadas, cubiertas, estructura, instalaciones... También podemos realizar proyectos de obra nueva y encargarnos de dirigir la obra para asegurar que se cumplan todos los estándares de calidad.

INFORME EVALUACION EDIFICIOS (IEE)

Es un informe más amplio que la ITE, y que se exige a los edificios residenciales de más de 50 años y a los que pretendan acogerse a ayudas o subvenciones públicas. En él se analiza el estado de conservación del edificio, su eficiencia energética, y sus condiciones de accesibilidad.

INFORME PERICIAL

Somos expertos en patología de la edificación. Si tiene usted cualquier tipo de problema en su edificio y necesita saber lo que está pasando y cómo arreglarlo, no dude en contactar con nosotros. Igualmente, podemos ayudarle si necesita reclamar judicialmente por defectos de construcción.

INSPECCION PREVIA A COMPRA

Si va a comprar una vivienda y tiene dudas acerca de su estado de conservación, podemos realizar una inspección de la misma, y asesorarle acerca de la gravedad de los daños que pueda presentar. De esta forma podrá realizar la compra con pleno conocimiento de las obras de reparación necesarias.

CERTIFICADO ENERGETICO

Se trata de un requisito necesario para alquilar o vender un inmueble. En el analizamos la eficiencia energética del mismo, en función de su aislamiento y las instalaciones de calefacción, climatización y agua caliente. Ofrecemos un servicio rápido y eficaz, incluyendo todas las gestiones necesarias.

CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA

Ofrecemos una gestión eficaz de todos los trámites necesarios para legalizar el cambio de uso de local comercial a vivienda. Nos ocupamos del proyecto y su dirección de obra, así como de los trámites administrativos antes el ayuntamiento. De forma previa, podemos asesorarle de la viabilidad de la operación.

ITE - Inspeccion Tecnica de Edificios - Madrid

ite arquitectos